주거비 부담이 커질수록 가장 먼저 확인하게 되는 제도가 바로 ‘주거급여’입니다. 특히 최근 검색량 상위 키워드에 ‘복지로’가 급부상하고 있는 이유도 주거급여 관련 정보·신청·자가진단 기능이 모두 복지로에서 제공되기 때문입니다. 이 글에서는 2025년 주거급여 지원금액, 지원 대상, 소득 기준, 신청 절차, 복지로 연계 신청법까지 정책형 구성으로 한 번에 정리했습니다.
2025 주거급여 지원금액 핵심 정리
주거급여는 기준 중위소득 대비 소득이 낮은 가구를 대상으로 임차료·수선비·주택 개보수 등 실제 주거안정에 필요한 금액을 지원하는 제도입니다. 지원금액은 거주 지역, 가구원 수, 주택 유형에 따라 달라지며 2025년에는 물가 및 주거비 상승을 반영해 일부 기준이 상향 조정되었습니다.
주거급여 관련 상세 정보는 국토교통부 마이홈(마이홈에서 주거급여 자가진단 및 신청 안내 제공)에서 확인할 수 있습니다.
✔ 1-1. 2025년 임차가구 기준 임대료 지원 상한
지역은 1~4급지로 구분됩니다. 아래는 대표 기준입니다.(예시)
● 1급지(서울)
1인: 약 34만 원
2인: 약 38만 원
3인: 약 46만 원
4인: 약 52만 원
● 2급지(광역시 등)
1인: 약 28만 원
2인: 약 32만 원
3인: 약 39만 원
4인: 약 45만 원
(정확한 금액은 복지로·지자체 공고에 따라 달라질 수 있음)
✔ 1-2. 자가가구(자가주택 수선·개보수 지원) 기준
자가가구는 임대료 대신 수선비(주택 개보수)를 지원받습니다.
● 지원형태
경보수: 최대 450만 원
중보수: 최대 900만 원
대보수: 최대 1,200만 원
(공사 범위와 지자체 판단에 따라 조정 가능)
✔ 1-3. 지원대상 핵심 요건
주거급여는 아래 기준 모두 충족해야 합니다.
기준 중위소득 47% 이하
부양의무자 기준 폐지
실거주 가구
임차 또는 자가 여부에 따라 지원방식 구분
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2025 주거급여 신청 방법
주거급여는 복지로 온라인 신청 또는 주민센터 방문 신청이 모두 가능합니다. 온라인 비중이 늘어나면서 최근 복지로 검색량이 급증한 것이 특징입니다.
주거급여 제도 전반은 복지로(주거급여 제도 안내 제공)에서 감독하며 신청 절차는 복지로를 통해 편리하게 처리할 수 있습니다.
✔ 2-1. 복지로 온라인 신청 절차
복지로 접속
회원 또는 비회원 신청 선택
“주거급여 신청” 메뉴 이동
본인·가구 정보 입력
필요서류 업로드
접수 후 심사 진행
승인 결과 문자 및 알림
온라인 신청의 장점
방문 불필요
제출자료 자동 연계
서류 누락률 감소
심사 진행 상황 조회 가능
✔ 2-2. 주민센터 방문 신청 절차(대면)
온라인이 어렵거나 서류 준비가 필요한 경우 아래 절차를 따르면 됩니다.
관할 주민센터 방문
신분증·임대차계약서 등 제출
소득·재산 조사 진행
지급 결정
매월 20일 전후 지급
방문 신청은 담당 공무원에게 직접 상담받을 수 있어
초기 진입장벽이 낮다는 장점이 있습니다.
✔ 2-3. 주거급여 자가진단
복지로에서는 아래 항목을 기반으로
내가 주거급여 대상인지 사전 진단할 수 있습니다.
가구원 수
소득 인정액
주택 형태(임차/자가)
지역
월 임대료
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주거급여 지원금액 계산 구조 이해하기
지원금액은 단순히 임대료 전액이 아니라
기준임대료 – 본인 부담액 구조로 계산됩니다.
✔ 3-1. 기준임대료란?
지역 + 가구원 수로 정해지는 정부 기준 임대료입니다.
지역 물가와 주거비를 반영해 매년 조정됩니다.
✔ 3-2. 본인 부담액
가구의 소득 수준에 따라 산정되며
소득이 낮을수록 본인 부담액이 줄어 지원액이 늘어납니다.
✔ 3-3. 실제 지원금액 예시(임차가구)
예시: 2인 가구 / 2급지 / 월 임대료 35만 원
기준임대료: 약 32만 원
본인 부담액: 약 5만 원
→ 지원금 = 기준임대료 – 본인부담액 = 약 27만 원
정확한 계산은 복지로 자가진단에서 자동 산출됩니다.
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자가가구 지원(수선·개보수) 상세 안내
✔ 4-1. 경보수 대상
도배·장판 교체
안전 손잡이 설치 등
(지원액 약 450만 원)
✔ 4-2. 중보수 대상
화장실·주방 개보수
단열 보강 등
(지원액 약 900만 원)
✔ 4-3. 대보수 대상
지붕·보일러·구조 개선
노후 주택 전면 보수
(지원액 약 1,200만 원)
주거급여 관련 자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 주거급여는 현금으로 지급되나요?
→ 임차가구는 통장으로 지급됩니다. 자가가구는 공사비 형태로 지원됩니다.
Q2. 주거급여는 월세를 전부 지원하나요?
→ 기준임대료까지 지원되며, 초과분은 본인이 부담합니다.
Q3. 부모님과 따로 사는데 주거급여 받을 수 있나요?
→ 단독가구 소득 기준을 충족하면 가능합니다.
Q4. 보증금 지원도 되나요?
→ 주거급여는 보증금 지원이 아닌 월세 형태가 기본입니다.
📚 공공기관 자료 출처
복지로(주거급여 서비스 안내)
보건복지부(주거급여 제도 설명)
국토교통부 마이홈
한국사회보장정보원
통계청 KOSIS
